政策破冰暖民心！宜章马耳冲集中安置区迎来房产交易“新春天”

红网时刻新闻5月27日郴州讯（通讯员 曾姝琴 刘健）近日，宜章马耳冲(mǎěrchōng)集中安置区内的莽林小区、棚户区(pénghùqū)改造工程（马耳冲小区）、安康小区4000余户居民(jūmín)迎来好消息，一项突破性政策(zhèngcè)落地，办证(bànzhèng)未满五年但实际入住已满五年的住房正式解锁交易权限，马耳冲集中安置区迎来房产流通“新春天”。 马耳冲集中安置区是全县重点(zhòngdiǎn)国有工矿棚户区改造项目，自2012年启动规划建设以来，陆续(lùxù)接纳了数千名煤矿及工矿企业职工。随着产业结构调整，不少家庭踏上外出谋生之路，房产转让需求日益迫切。然而受建设周期影响，部分住户2021年才完成新居(xīnjū)入住，不动产(bùdòngchǎn)权证办理(bànlǐ)时间尚不足(bùzú)五年，按照原有政策规定，他们的房屋无法上市交易。 “以前(yǐqián)(qián)想把房子卖了去外地安家，政策不允许(yǔnxǔ)，只能干着急。”小区居民张师傅感慨道，许多和他一样的家庭都被卡在市场交易的门槛前。 民生需求(xūqiú)就是(jiùshì)改革号角(hàojiǎo)。在宜章县委、县政府统筹下，县自然资源局联合住建、税务等多部门展开专题研讨。经过实地调研与法规研判，大胆创新工作思路，一项突破性(tūpòxìng)举措正式出台：对办证未满(wèimǎn)五年但实际入住已满五年的(de)住房，允许上市交易。这一“破冰之举”，不仅精准对接了居民的实际需求，破解了安置房建设周期与政策时限的矛盾，更为全县房产市场注入了一股新鲜活力。 政策红利正在加速释放。自2024年新政策落地(luòdì)实施以来，宜章县自然资源局已累计为马耳冲集中安置住户办理交易登记480户，交易金额达1200万元(wànyuán)。在宜章县政务服务大厅县自然资源局窗口，刚办完过户手续的李女士难掩喜悦：“这套住(tàozhù)了(le)几年的房子终于能凑齐深圳的首付，政策真是暖到心窝里(lǐ)。” 随着后续工作持续推进(tuījìn)，预计将有更多居民从中(cóngzhōng)受益，马耳冲集中安置区的房产交易市场也将迎来全新发展局面。